The Fact About 二手 That No One Is Suggesting

選取估價方法不一定是非此即彼，常見的做法是當有合適數據時，以第二種估價方法來測試第一次估價的結果是否準確。無論採用收支法或建築成本法估價，最後和最關鍵的步驟，是測量師必須再客觀檢視估價結果，並從業主和租客的角度考慮，以確定按物業現況所得的估價是否合理。全面重估應課差餉租值[编辑]

舉凡有關刪除、臨時估價或更正事宜，均須指明執行有關工作的生效日期。刪除的生效日期[编辑]

「最後，估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別，但必須有證據證明這種競爭確實存在。」

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倘屬錯誤說明、文書或計算方面的誤差而須作出更正，生效日期為通知書所指明的日期。如因公布的建築物門牌號數或街名改變而須更正，則以改變的日期為生效日期。建議、反對和上訴[编辑]

任何人士如果不服土地審裁處的決定，應採取正確而有效的做法，按照法律所訂明的程序，申請覆核或上訴。案件的排期、延期和撤銷

差餉是就使用物業而徵收的稅項。應課差餉租值則是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。

一案中所採用的方法（「估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別……」）因而被否決。

三立集團也對北院一審的判決做出回應，表示頑皮世界引進動物一案，遭受侵害金額達一億四千萬元以上。光是可追查金流部分，僅李天怡個人之不法所得即至少七百多萬元，相關違法事證明確，其餘損失更有待司法協助調查。地院之判決實無法令人信服，本公司將於收到判決書後依法提起上訴，以儆不法。

必須列明是誰作出或從事有關行為（即誰是被投訴人），並提供足夠資料，讓估價署識辨及找出被投訴人，否則本署或無法處理有關投訴

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屬實申述是述明提出有關文件的一方相信該文件中所述事實屬實，或就有關證人陳述書或專家報告，相信該文件中所述事實屬實，及（如適用的話）其中所表達的意見屬真誠地持有的。

居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。

差餉是根據物業的應課差餉租值乘以指定百分率來徵收的。而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。

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